1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
43.7万円/㎡
前年比+8.5%
京都市山科区
16.3万円/㎡
前年比-43.3%
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アルスヤマシナ
京都府京都市山科区西野野色町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩18分
1990年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,551万円
23.3万円/㎡
947
1,350
1,753
2,156
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,350万円〜1,753万円
20.2万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年2月28日
アルスヤマシナ
1,500万円（22.5万円/㎡）/ 3階 / 66.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,500万円 | 22.5万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 1,580万円 | 23.7万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 1,700万円 | 25.5万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 1,280万円 | 19.2万円 | 6階 | 66.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,490万円 | 20.7万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/30 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/16 | アルモード山科 京都市山科区西野野色町 | 東野駅19分 | 1,550万円 | 23.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/30 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,680万円 | 20.7万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/21 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,498万円 | 19.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/07 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,399万円 | 22.1万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/25 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市山科区では43.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は京都市山科区の平均と比較して38%割高です。
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